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 > ●매물정보 
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> 종류 : 전원주택
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> 거래형태 : 매매(직거래)
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> 소재지 : 경기도 화성시 향남읍 도이2길 50-10
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> 토지면적 : 296.7평
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> 건물면적 : 107.6평
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> 건물구성 : 방5, 욕실3, 거실2, 주방1, 창고1
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> 건축연도 : 신축 2019.11.21, 리모델링 2024.09
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> 건축구조 : 철근콘크리트
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> 난방방식 : 지열보일러, 개별난방
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> 주차 : 3대
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> 가격 : 9억원
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> 연락처 : 010-6352-1985
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> 자세한 설명 : 
> -남향 집으로 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원하며, 채광과 환기가 아주 좋습니다.
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> -대지 979제곱미터(=296.7평), 건축면적 194.5제곱미터(=58.9평), 연면적 355제곱미터(=107.6평), 도로지분 별도(1548제곱미터)
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> -1,2층 주택으로, 마당 약 150평 정도가 조경수, 과실수, 잔디로 구성되어 있고 별도의 작은 텃밭 공간. 그리고 25평 정도의 데크 공간이 있어 지인들과 홈캠핑을 함께 즐기고 수영도 가능하십니다(여름에 이동식 수영장을 설치함) 
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> -단열 외장재 등 외벽을 일반보다 두껍게 해 대형 평수임에도 난방비가 겨울에는 종일 틀어도 20만원대, 여름에는 6만원 정도 나옵니다(내역서 보여드릴게요)
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> -철근콘크리트 골격에 샷시는 2중이고 특히 현관문은 독일 제품으로 방범은 물론 결로, 열손실 차단이 완벽한 압착시스템으로 집의 냉기와 열기가 빠져 나가는 것을 막아줍니다.(설치비 포함 450만원) 
> 
> -집 내부는 화이트와 우드 톤으로 아주 깔끔하고 깨끗합니다.
> 
> -주차는 벙커형 2대, 야외 주차장 1대(건축물대장에 3대로 기재됨) 
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> -2019년 준공 됐으나 23~24년 전체 리모델링이 되어 신축급입니다.(단, 조경 제외)
> 
> -제가 매수 전에 이 집의 세입자로 몇 년을 거주하다가 매매한다는 얘기를 듣고 22년 4월에 매입한 만큼 좋은 집이란 것은 확실합니다. 
> 
> -홈플러스 향남점, 화성소방서, 우체국, 학교, 은행 등 차로 9분
> 
> -화성종합병원(24h 응급실, 2차병원) 5분
> 
> -서해안고속도로 발안IC 차로 8분, 평택화성고속도로 향남IC가 차로 11분 거리
> 
> -스타벅스 화성향남발안DT가 차로 2분. 화성시종합경기타운이 차로 2분
> 
> -집이 있는 전원주택 단지로 진입하는 길은 3개로, 단지 들어서 초입에 위치하고 있습니다. 집 앞 도로 폭은 4M 이상으로 대형 차량 모두 진입이 가능하고 손님이 많이 오셔도 집앞에 주차해도 전혀 무리가 없습니다. 
> 
> -추후 서류를 보시면, 1)가동- 주택, 2)나동- 주차장으로 되어 있습니다. 세무서에서 발행한 서류에 24년 기준 가동에 대해서만 공시가격이 4억6천이라고 적혀 있습니다.(사진참조).
> 
> 지방 이사로 부득이하게 급매로 진행하는 것으로 추가적인 가격 조정은 어렵습니다.
 > 
 >

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