충북 괴산군 사리면 토지777평 전원주택34평 매매 47,000만원

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충북 괴산군 사리면 토지777평 전원주택34평 매매 47,000만원

서정공인중개사 0 239 08.13 15:04
*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

 

​소재지:충북 괴산군 사리면 사담리

지목:대,도로,답(현황 전)

토지면적:2,569㎡(777평)

*대660㎡(200평)+도로107㎡(32평)+답1,802㎡(545평)

 

​주택면적:110.9㎡(약34평) 방3개 / 욕실1개 / 거실 / 주방 / 다용도실 / 보일러실

*컨테이너 창고,정자(휴게공간)는 사용승인후 지어 공부상 면적에 미포함

 

방향:서향,남향(거실창호 2면 기준)

난방연료:기름

취사용연료:LPG 프로판가스

생활용수:지하수(단독으로 사용하는 개인 관정)

하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조

주용도:단독주택

주구조:경량철골구조 경량철골지붕틀/철판넬지붕위기와마감지붕 단층

사용승인일:2020년08월21일(올해 8월21일이 2년 되는날)

주차:5대

내진설계:적용

입주시기:협의 가능(이주할곳 마련해야하므로, 계약후 최소3개월 내외 시간 필요함)

*혼자서 넓은 집과 땅을 관리하기 힘들어 약300평대 지어진 집 구해 이사 예정

 

지대 적당히 높고, 계단식으로 완만하게 형성되어 있는 골짜기

가까이 있는 산이 아늑하게 감싸주는 지형

마을과 멀리 떨어져있고, 주변 귀촌한 이웃들 거주중

해 오래 잘 드는 양지바른곳

통행적은 왕복2차선 도로변에 위치하고, 사계절 진출입 편한곳

두 방향(북쪽 2차선도로,남쪽 마을도로)에서 진출입 가능

토목공사 비용 많이 들여 쓰임새 있게 부지조성 했음

부지 군더더기없이 깔끔하게 관리하고 있음

농지 넓어 다양한 밭 작물 재배 가능

부지 외곽에 둘러져 있는 울타리는 정부에서 야생동물 피해 예방 목적으로 설치해줬다고 함

집은 괴산에서 건축업을 하는 남동생이

친누나 거주목적으로 자재엄선하여 단열 신경 많이 써서 튼튼하게 건축했다고 함

집 깔끔하게 관리하여 실거주중이고, 특별히 크게 손볼게 없다고 함

컨테이너 창고,정자(휴게공간) 등 전원생활에 필요한 부대시설 완비

농업용건조기+농사용전기 2021년에 구매,설치했고,

매수인 필요시 중고가로 거래 가능하고, 매수인 불필요시 매도인이 가져간다고 함

실거주하며 규모 있게 전원생활 하실분께 적합

집 근처 버스정류장 있음

사리면소재지 차량 약3분 / 증평시내(증평생활권) 차량 약13분 / 괴산시내 차량 약17분

증평 요금소(중부고속도로) 차량 약20분 / 음성 요금소(평택~제천 고속도로) 차량 약25분

근저당권 설정 없음

매도인이 처음 의뢰한 5억원에서 현 매매가로 대폭 할인했음

 

매매가격 47,000만원(사억칠천만원)

 

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.
*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.


서정 공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신 전환)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

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