충북 괴산군 문광면 토지1,000평 전원주택26평 창고4평 매매 41,000만원

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충북 괴산군 문광면 토지1,000평 전원주택26평 창고4평 매매 41,000만원

서정공인중개사 0 399 07.24 17:08
https://blog.naver.com/no1whisker/222804842125

위 링크 클릭 접속하시면 매물사진 자세히 보실수 있습니다.

*매도인과 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

 

소재지:충북 괴산군 문광면 옥성리

지목:대,전

토지면적:3,306㎡(1,000평)

건물 연면적:99.6㎡(30평) *단독주택 86.4㎡(26평)+창고 13.2㎡(4평)



주택 86.4㎡(26평) 벽돌구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 단층

방2개(방2개중 1개는 나무 불 지피는 구들장 방) / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 다용도실 2개



​창고 13.2㎡(4평) 경량철골구조 철판넬지붕 단층

 

​방향:남향 (남동향 비슷 / 거실 창호 기준)

난방연료:기름+화목 겸용 보일러 / 방2개중 1개는 아궁이에서 불 지피는 전통 구들장 방식

취사용연료:LPG 프로판 가스

생활용수:지하수(지중 약80미터 대공)

하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조

주용도:단독주택

사용승인일:2014년08월20일

주차:2~3대 가능

입주시기:계약일로부터 최단 3개월 정도 시간 필요하고,매수인 필요시 시간 더 드릴수 있음

(집 지을 부지 마련되어 있음)

 

배산임수 지형 (뒤로 산을 등지고 있고 앞으로 개울이 흐름)

실제 현장감이 더 좋음

사계절 해 잘 드는 양지 바른곳

풍수적으로 좋은 위치이다보니 매물 뒤 산쪽(윗쪽)에 묘 몇기 있음

마을과 멀리 떨어져 있어 독립적이고 한적한 곳

평탄하게 이어진 마을도로 따라 진출입

대지와 농지 구분 되게끔 대지 자리 높여 조성했음

부지 쓰임새 있게 조성 했고, 매도인 부부가 정성껏 관리했음

각종 꽃,나무 특히 과실수,약용나무 많이 심었다고 함

넓은 면적을 관리하기 힘들어 규모를 줄여 이사갈 예정이라고 함

거주목적으로 자재엄선하여 건축했다고 함

안팎 이중으로 튼튼하게 벽돌 쌓았다고 함

부부가 생활하기 알맞은 규모,내부 공간구조

전원생활에 필요한 부대시설들 완비

전기 태앙광 발전시설(가정용 3kw) 사용중

저온 저장고,농업용 건조기 등 매수인 필요시 중고가로 거래 가능하고,불필요시 가져간다고 함

지열 난방(난방,온수) 신청한 상태(내년 3월 공사예정,매도인이 비용 지불한다고 함)

괴산시내 차량 약10분 소요

괴산읍 대사리 일원(문광면소재지 옆)에 조성중인 괴산미니복합타운 완공시 시내 더 가까워짐

선유동계곡 (남군자산 선유동계곡 매표소) 차량 약15분 소요

화양동계곡 차량 약30분 소요

근저당권 설정 없음

 

매매가격 41,000만원(사억일천만원)

 

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.
*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.


서정 공인중개사사무소
가-3830-226 대표:김계백
010-8800-0296 / 043-833-2526
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

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